தமிழ்நாடு நகர் ஊரமைப்புச் சட்டம், 1971, தமிழ்நாட்டில் ஊரக மற்றும் நகர்ப்புற நிலங்களின் மேம்பாடு மற்றும் பயன்பாட்டைத் திட்டமிடுவதற்கு வகை செய்யும் ஒரு சட்டம், முழுமைத் திட்டம் பின்வரும் ஏதேனும் அல்லது அனைத்து விஷயங்களுக்கும் வழிவகுக்கும் என்று கூறுகிறது:

• திட்டமிடல் பகுதியில் உள்ள நிலத்தைப் பயன்படுத்தும் முறை;

• குடியிருப்பு, வணிக, தொழிற்சாலைகள் மற்றும் விவசாய நோக்கங்களுக்காகவும், பூங்காக்கள், விளையாட்டு மைதானங்கள் மற்றும் திறந்தவெளிகளுக்காகவும் நிலம் ஒதுக்கீடு செய்தல்;

• பொது கட்டிடங்கள், நிறுவனங்கள் மற்றும் குடிமை வசதிகளுக்கு நிலம் ஒதுக்கீடு செய்தல்;

• தேசிய நெடுஞ்சாலைகள், தமனி சாலைகள், வட்டச் சாலைகள், முக்கிய தெருக்கள், ரயில்வே, விமான நிலையங்கள் மற்றும் கால்வாய்கள் உள்ளிட்ட தகவல் தொடர்பு பாதைகளை உருவாக்குதல்;

• போக்குவரத்து மற்றும் போக்குவரத்து முறை மற்றும் போக்குவரத்து சுழற்சி முறை;

• பிரதான வீதி மற்றும் வீதி மேம்பாடு;

• எதிர்கால வளர்ச்சி, விரிவாக்கம் மற்றும் புதிய வீட்டுவசதிக்காக ஒதுக்கப்பட்ட பகுதிகள்;

• மோசமான மனைப்பிரிவு அல்லது காலாவதியான வளர்ச்சி மற்றும் குடிசைப் பகுதிகளை மேம்படுத்தவும், மக்களை மறுகுடியமர்வு செய்யவும் ஏற்பாடு செய்தல்;

• வசதிகள், சேவைகள் மற்றும் பயன்பாடுகள்;;

• வீடமைப்பு, வணிகம், கைத்தொழில்கள் மற்றும் குடிமை வசதிகள் மற்றும் கல்வி மற்றும் கலாச்சார வசதிகளுக்கான குறிப்பிட்ட பகுதிகளின் விரிவான அபிவிருத்திக்கான ஏற்பாடு;

• கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் கட்டிடக்கலை அம்சங்கள், உயரம் மற்றும் முகப்பு ஆகியவற்றைக் கட்டுப்படுத்துதல்;

• வரையறுக்கப்பட்ட பகுதி, அமைவிடம், உயரம், மாடிகளின் எண்ணிக்கை மற்றும் கட்டிடங்கள் மற்றும் பிற கட்டமைப்புகளின் அளவு, முற்றங்கள் மற்றும் பிற திறந்த வெளிகளின் அளவு மற்றும் கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள் மற்றும் நிலத்தின் பயன்பாடு ஆகியவற்றை ஒழுங்குபடுத்துவதற்கான ஏற்பாடு;

• முழுமைத் திட்டம் செயல்படுத்தப்படும் நிலைகள்; மற்றும் பரிந்துரைக்கப்படக்கூடிய பிற விஷயங்கள்

URDPFI 2015 வழிகாட்டுதல் பெருந்திட்டத்தை (மேம்பாட்டுத் திட்டம்) பின்வருமாறு விவரிக்கிறது:

இந்தத் திட்டங்களின் காலக்கட்டத்தில் கொடுக்கப்பட்டுள்ள பல்வேறு கொள்கைகளுக்கான உத்திகள் மற்றும் இயற்பியல் உத்தேசங்கள்  வடிவில் மேலும் தேவையான விவரங்கள் மற்றும் நோக்கம் கொண்ட செயல்களை வழங்குவதே வளர்ச்சித் திட்டத்தின் நோக்கமாகும். 5 வருட கட்டங்கள், அவ்வப்போது மறு ஆய்வு  செய்ய.

இவை தவிர, சுற்றுச்சூழல் மதிப்பு, இயற்கைக் காட்சிகள் மற்றும் நிலப்பரப்பு ஆகியவற்றைப் பாதுகாக்கவும், மேம்படுத்தவும், வரலாற்று, கட்டிடக்கலை மற்றும் அறிவியல் ஆர்வமுள்ள இடங்கள் மற்றும் சுற்றுச்சூழல் மதிப்பு கொண்ட அம்சங்கள், கட்டமைப்புகள் அல்லது இடங்களைப் பாதுகாக்கவும் மாஸ்டர் பிளான் பயன்படுகிறது.

இது எதற்கு வழிவகுக்கிறது?

மற்ற இடங்களைப் போலவே தமிழகத்திலும் நகர்ப்புறங்கள் கடந்த தசாப்தங்களில் அளவிலும் சிக்கலிலும் வளர்ந்து நிர்வகிக்க முடியாதவையாக மாறிவிட்டன. நகர்ப்புறங்களின் வளர்ச்சி மற்றும் மேம்பாட்டை ஒழுங்குபடுத்துவதற்கும் கட்டுப்படுத்துவதற்கும் அனைவரையும் உள்ளடக்கிய வகையில் திட்டமிட ஒரு பொறிமுறை அல்லது முன்னோக்கிய வழியின் தேவை மிகவும் அவசியமாகிவிட்டது. முன்னெப்போதையும் விட இப்போது சுற்றுச்சூழலில் வளர்ச்சியின் தாக்கம் கவனமாக ஆய்வு செய்யப்பட வேண்டும். நகர் ஊரமைப்புச் சட்டம், 1971, நகர்ப்புறங்களுக்கான முழுமைத் திட்டங்களைத் தயாரித்து செயல்படுத்தவும், நகர்ப்புறங்களில் நிலைமையை மேம்படுத்தவும், பாதுகாப்பான, ஆரோக்கியமான மற்றும் நிலையான வளர்ச்சிக்கான இடமாக மாற்றவும் வழிவகை செய்கிறது.